Introduction
L’investissement dans l’immobilier est une stratégie d’investissement éprouvée qui a aidé de nombreux investisseurs à bâtir leur patrimoine.
Cependant, l’immobilier est traditionnellement une classe d’actifs coûteuse et inaccessible pour de nombreux petits investisseurs.
Heureusement, l’avènement du crowdfunding immobilier a changé la donne, rendant l’investissement immobilier accessible à un plus grand nombre de personnes.
Mais comment peut-on investir dans le crowdfunding immobilier?
Voici un guide simple pour vous aider à démarrer.
Qu’est-ce que le crowdfunding immobilier?
Le crowdfunding immobilier est une méthode d’investissement qui utilise la puissance d’Internet pour rassembler un grand nombre d’investisseurs qui mettent de l’argent ensemble pour financer un projet immobilier.
Chaque investisseur possède une petite partie du projet et peut potentiellement obtenir un rendement sur son investissement une fois le projet achevé et rentabilisé.
Comment démarrer ?
1. Recherche de plateformes de crowdfunding immobilier
La première étape consiste à trouver une plateforme de crowdfunding immobilier adaptée à ses propres critères.
Il existe de nombreuses plateformes en ligne. En France, elles peuvent avoir différents agréments réglementaires (comme CIP, IFP, ou PSI) qui déterminent les types d’investissement qu’elles peuvent proposer. Assurez-vous de comprendre le fonctionnement de chaque plateforme, les types de projets qu’elle finance, et les risques associés.
2. Choisir un projet d’investissement
Une fois que vous avez trouvé une plateforme de crowdfunding immobilier, vous pouvez commencer à chercher des projets dans lesquels investir.
Les projets proposés peuvent être de types différents d’une plateforme à l’autre, allant de la construction complète de nouveaux bâtiments à la rénovation de propriétés existantes. Chaque projet fournit généralement une description détaillée du projet, du potentiel de rendement, et des risques associés.
3. Investir
Une fois que vous avez choisi un projet, il est temps d’investir. La plupart des plateformes de crowdfunding immobilier ont un montant d’investissement minimum, qui peut être aussi bas que quelques centaines d’euros. Une fois votre investissement effectué, vous deviendrez l’un des nombreux bailleurs de fonds du projet.
4. Suivre l’investissement
Après avoir investi, il est important et utile de suivre l’évolution du projet. Les plateformes de crowdfunding immobilier fournissent généralement des mises à jour régulières sur l’avancement du projet et sur les rendements potentiels.
Pour autant, suivre de nombreux projets sur diverses plateformes n’est pas toujours évident. C’est pourquoi, j’ai créé ImmoZaïk pour aider à suivre ses projets d’investissement en Crowdfunding.
Conclusion
Investir dans le crowdfunding immobilier peut être une excellente façon de diversifier votre portefeuille et d’obtenir un rendement intéressant.
Cependant, comme tout investissement, il comporte des risques. Souvenez-vous qu’il n’y a pas de rendement élevé sans risque. Par conséquent, plus le taux de rendement proposé est élevé, plus le risque associé est forcément élevé.
Il n’y a pas d’argent magique…
Avant de commencer, assurez-vous donc de parfaitement comprendre ces risques et de ne jamais investir plus que ce que vous pouvez vous permettre de perdre.
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